Verkaufen und Kaufen Sie Ihr Zuhause mit uns – Wir sind Ihre Immobilienagentur für eine stressfreie Abwicklung
Wenn Sie darüber nachdenken Ihr Haus zu verkaufen, oder Sie suchen eine neue Immobilie, dann sind wir die richtige Wahl für Sie.
Demnächst wird es uns freuen, Ihnen an dieser Stelle unsere zum Verkauf stehenden Objekte vorstellen zu dürfen.
Bis dahin sind hier einige gute Gründe, warum Sie gerade uns als Ihren Partner vor Ort wählen sollten:
1. Fachkundige Beratung: Unser erfahrenes Team kennt den Immobilienmarkt in Ihrer Region genau. Wir bieten Ihnen eine individuelle Bewertung Ihres Hauses und helfen Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und rasch zu erzielen. Mit über 20 Jahren Erfahrung und hunderten von verkauften Objekten, wissen wir worauf es ankommt um rasch erfolgreich zu einem Abschluss zu kommen.
2. Zielgerichtete Marketingstrategien: Wir setzen auf innovative online Marketingstrategien, um Ihr Haus bestmöglich zu präsentieren. Von professionellen Fotos bis zu Online-Kampagnen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.
3. Umfassende Unterstützung: Der Verkaufsprozess kann komplex und juristisch zeitaufwendig sein. Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin zur Seite und kümmern uns um alle Formalitäten.
4. Grosses Netzwerk: Durch unser umfangreiches Netzwerk an potenziellen Käufern und anderen Immobilienprofis erhöhen wir die Chance, Ihr Haus schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
5. Transparente Kommunikation: Wir halten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets informiert. Ihre Wünsche und Fragen stehen für uns an erster Stelle.
Warum es attraktiv ist, gerade jetzt im Tessin Immobilien zu kaufen
Das Tessin, die italienischsprachige Region der Schweiz, erfreut sich seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, denn es bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Immobilienkäufer, von der wunderschönen Landschaft über die wirtschaftliche Stabilität bis hin zu attraktiven steuerlichen Bedingungen. Die Region hat nicht nur das Potenzial für Wertsteigerungen, sondern bietet auch einen Lebensstil, der viele anzieht. In einer Zeit, in der viele nach sicheren Investitionsmöglichkeiten suchen, könnte das Tessin daher die ideale Wahl für Sie sein.
1.Natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität
Der Tessin besticht durch seine atemberaubende Landschaft, die von majestätischen Bergen, malerischen Seen und idyllischen Dörfern geprägt ist. Diese natürliche Schönheit zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Viele Menschen suchen nach einem Ort, an dem sie die Natur geniessen und gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten haben. Der Tessin bietet genau das – von spannenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zu einem entspannten dolce vita Lebensstil.
2. Stabile Wirtschaft und Investitionssicherheit
Die Schweiz gilt als eines der stabilsten Länder der Welt, und der Tessin bildet da keine Ausnahme. Die wirtschaftliche Stabilität und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Investoren. Immobilien gelten hier als sichere Wertanlage, was besonders in wirtschaftlich unsicheren Zeiten von Bedeutung ist. So ist der Wert jeder Immobilie in der Schweiz in den letzten 20 Jahren durchschnittlich um 100% gestiegen, völlig unabhängig von Krisen, Kriegen und anderem Unbill.
Die obere Grafik zeigt die stetig steigende Entwicklung der Immobilienpreise während der letzten 25 Jahren. In den letzten 20 Jahren alleine sind die Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen um 84,9% gestiegen.
3.Wachsende internationale Nachfrage und begrenztes Angebot
In den letzten 5 Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien im Tessin und Schweizweit stark gestiegen, während das Angebot begrenzt bleibt. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu einem stabilen Preisanstieg von 30% in nur 5 Jahren, was für Käufer eine attraktive Perspektive bietet. Investoren haben die Möglichkeit, jetzt von dieser Entwicklung zu profitieren.
4. Attraktiv niedrige Zinsen und Steuerbedingungen
Aktuelle Zinssätze zum Beispiel für eine 10-jährige Festhypothek von CHF 750'000:
Zudem hat der Kanton Tessin gerade dieses Jahr umfassende Steuerreformen durchgeführt und senkte diese in mehreren Bereichen deutlich:
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Rückwirkend zum 1. Januar 2024 sinkt der maximale Einkommenssteuersatz von bisher 15.076% auf 13.25%; er wird innerhalb von sechs Jahren schrittweise auf 12% reduziert. Damit sollen die steuerliche Wettbewerbsfähigkeit des Kantons verbessert und gutverdienende Steuerzahler im Kanton gehalten werden.
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Zusätzlich werden die Einkommensteuersätze für alle Steuerpflichtigen um 1.667% gesenkt.
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Die Steuersätze für die Erbschaft- und Schenkungsteuer werden gesenkt, um den neuen Familienstrukturen gerecht zu werden und die Unternehmensnachfolgen zu fördern. Beispielsweise sinkt der Satz für Zuwendungen an Lebenspartner von 41% auf 15.5% und an Nicht-Verwandte von 41% auf 35%.
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Die Erbschafts- oder Schenkungssteuer wird um 50% reduziert, wenn im Tessin gelegenes Geschäftsvermögen oder eine Beteiligung von mindestens 51% an ein Unternehmen mit Sitz im Tessin auf eine Person, mit leitender Position im Unternehmen, übertragen wird und keine Veräusserung oder Verlagerung der Geschäftstätigkeit ausserhalb des Tessin stattfindet.
5. Kulturelle Vielfalt und Lebensstil
Der Tessin bietet eine einzigartige Mischung aus italienischer und schweizerischer Kultur, die sich in der Gastronomie, den Festen und der Lebensart widerspiegelt. Diese kulturelle Vielfalt zieht Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt an, die einen neuen Lebensstil suchen. Der Zugang zu italienischer Küche und Lebensart ist für viele ein weiterer Pluspunkt.
6. Gute Anbindung und exzellente Infrastruktur
Das Tessin ist gut an die grossen Schweizer Städte sowie an Italien angebunden. Mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem und gut ausgebauten Strassen ist die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv. Diese Anbindung erhöht den Wert von Immobilien und macht den Tessin zu einem praktischen Wohnort.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise als Immobilienmakler und kaufen/verkaufen Sie Ihr Zuhause stressfrei und erfolgreich.
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Unsere Kundenbetreuer sind jederzeit für Sie da.